慕课-英华学堂

中国房地产发展之路

课程类型：选修课

主讲教师：聂梅生

课程来源：

建议学分：3.00分

课程编码：xtzx1485

课程介绍

课程目录

教师团队

第一章中国房地产市场发展的回顾与展望

s 1.1 中国房地产里程碑和问题 (5'41'') （6分钟）

s 1.2 房地产体制机制改革上 (4'16") （4分钟）

s 1.3 房地产体制机制改革下 (10'54") （11分钟）

s 1.4 关于合理房价 (9'03") （9分钟）

s 1.5 合理房价的再判定 (9'53") （10分钟）

s 1.6 影响房价的当期因素 (4'36") （5分钟）

第二章房地产制度与政策

s 2.1.1 土地所有和使用制度 (20'34") （21分钟）

s 2.1.2 土地储备和出让制度 (13'18") （13分钟）

s 2.1.3 土地制度改革 (7'26") （7分钟）

s 2.2.1住房制度和住房制度改革 (16'14") （16分钟）

s 2.2.2 住房政策与住房保障 (9'56") （10分钟）

s 2.3.1 规划管理 (2'28") （2分钟）

s 2.3.2 建设管理 (3'01") （3分钟）

s 2.3.3 预售管理 (10'27") （10分钟）

s 2.4.1 不动产统一登记制度 (11'20") （11分钟）

s 2.4.2 房地产税收的种类与结构 (9'18") （9分钟）

s 2.4.3 房地产税制改革 (10'34") （11分钟）

第三章房地产业与房地产市场

s 3.1 房地产及其分类 (16'53") （17分钟）

s 3.2.1 房地产业的地位 (12'21") （12分钟）

s 3.2.2 房地产业的作用 (10'45") （11分钟）

s 3.3.1 房地产市场 (18'33") （19分钟）

s 3.3.2 房地产市场细分 (4'02") （4分钟）

s 3.4.1 住房价格的重要性 (8'47") （9分钟）

s 3.4.2 房地产价格指数 (11'48") （12分钟）

s 3.5 房地产市场运行的一般规律 (26'04) （26分钟）

第四章产业地产

s 4.1 产业地产的概念与内涵 (7'45") （8分钟）

s 4.2.1 产业地产成为地产开发的价值洼地 (3'37") （4分钟）

s 4.2.2 产业地产行业分析 (22'03") （22分钟）

s 4.3.1 产业园区三大要素 (4'24") （4分钟）

s 4.3.2 产业地产产品 (7'13") （7分钟）

s 4.3.3 产业地产项目的实施要点 (9'27") （9分钟）

s 4.4 案例分析 (7'14") （7分钟）

s 4.5.1 产业地产当前面临的问题 (5'41") （6分钟）

s 4.5.2 产业地产的未来发展趋势 (6'40") （7分钟）

s 4.6 总结 (1'26") （1分钟）

s 4.7 对话清华启迪，产业地产十问 (19'48") （20分钟）

第五章商业地产

s 5.1 “商业地产”的概述及定义 (5'54") （6分钟）

s 5.2 商业策划及定位 (4'27") （4分钟）

s 5.3 商业地产选址和交通规划 (10'28") （10分钟）

s 5.4 商业项目的建筑规划 (12'33") （13分钟）

s 5.5 建筑外界面设计室内空间设计 (9'29") （9分钟）

s 5.6 环境设计与艺术展示设计 (2'39") （3分钟）

s 5.7 特殊业态商业设计 (13'05") （13分钟）

s 5.8 招商与运营 (2'54") （3分钟）

s 5.9 市场分析与发展趋势 (2'48") （3分钟）

s 5.10 城市综合体 (4'13") （4分钟）

s 5.11 商业写字楼物业 (17'18") （17分钟）

s 5.12 酒店类物业 (19'41") （20分钟）

s 5.13 精品酒店开发 (2'09") （2分钟）

第六章居住地产（上）

s 6.1 居住地产的发展历程（上） (6'54") （7分钟）

s 6.1 居住地产的发展历程（下）(9'38") （10分钟）

s 6.2 中外住宅的对比及借鉴 (9'25") （9分钟）

s 6.3 国外先进住宅的设计理念 (4'34") （5分钟）

s 6.4 房地产项目开发全程策划 (14'05") （14分钟）

s 6.5 居住地产的产品定位 (13'35") （14分钟）

第六章居住地产（下）

s 6.6 居住地产的规划及其影响因素 (2'54") （3分钟）

s 6.7 案例一：上海古北国际社区 (4'02") （4分钟）

s 6.8 案例二：上海创智天地 (6'36") （7分钟）

s 6.9 案例三：上海万科城市花园 (7'36") （8分钟）

s 6.10 关于住区规划的思考 (7'04") （7分钟）

s 6.11 居住地产的商业模式 (18'57") （19分钟）

s 6.12 居住地产未来发展展望 (11'06") （11分钟）

第七章房地产金融创新

s 7.1 房地产金融发展概览及创新方向 (14'21") （14分钟）

s 7.2 我国房地产金融创新历程及趋势 (8'27") （8分钟）

s 7.3 开发商融资介绍 (12'25") （12分钟）

s 7.4 房地产私募基金全球发展及现状 (12'06") （12分钟）

s 7.5 房地产私募基金在中国发展 (7'10") （7分钟）

s 7.6 REITs介绍及全球发展 (13'19") （13分钟）

s 7.7 访谈 (6'47") （7分钟）

第八章房地产企业战略选择

s 8.1 探讨战略的定义 (4'38") （5分钟）

s 8.2 学先进：学习发达市场的房地产发展和战略方向 (9'32") （10分钟）

s 8.3 知本源：回顾中国房地产发展和战略选择历程（上） (5'06") （5分钟）

s 8.4 知本源：回顾中国房地产发展和战略选择历程（下） (24'38") （25分钟）

s 8.5 站在未来看现在：探讨当下房地产企业战略选择方向（上） (7'21") （7分钟）

s 8.6 站在未来看现在：探讨当下房地产企业战略选择方向（下）(15'22") （15分钟）

第九章房地产企业创新

s 9.1 行业规模见顶——从黄金十年步入新常态 (8'32") （9分钟）

s 9.2 客户需求精细化——不同群体需求的市场细分（上） (9'25") （9分钟）

s 9.3 客户需求精细化——不同群体需求的市场细分（下） (10'37") （11分钟）

s 9.4 竞争格局的转变——房地产行业面临的挑战与机会（上） (10'45") （11分钟）

s 9.5 竞争格局的转变——房地产行业面临的挑战与机会（下） (14'38") （15分钟）

s 9.6 开发模式的创新——对内突破，对外探索 (10'36") （11分钟）

s 9.7 产品和服务创新——空间、效率、消费模式的重构 (15'33") （16分钟）

s 9.8 互联网+房地产的思考——研究人本的需求 (17'05") （17分钟）